2025年3月，《無(wú)錫市濱湖區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》正式獲省政府批復(fù)，為無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)未來(lái)十年的發(fā)展擘畫(huà)了宏偉藍(lán)圖。

　　作為無(wú)錫“一城兩核”戰(zhàn)略的核心引擎，經(jīng)開(kāi)區(qū)正以“科產(chǎn)城人融合”為核心理念，全力打造無(wú)錫城市新核心。

　　經(jīng)開(kāi)的未來(lái)目標(biāo)愿景是：打造太湖灣區(qū)會(huì)客廳、中央商務(wù)活力區(qū)、都市產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新地、國(guó)際化生態(tài)新城。

　　至2035 年，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)新格局。率先基本實(shí)現(xiàn)高水平社會(huì)主義現(xiàn)代化，建成在長(zhǎng)三角具有較高影響力和知名度的太湖科創(chuàng)新中樞、無(wú)錫城市新核心。

　　全面建成太湖灣區(qū)會(huì)客廳、中央商務(wù)活力區(qū)、都市產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)、國(guó)際化生態(tài)新城，成為太湖之濱的璀璨明珠和長(zhǎng)三角城市群的重要節(jié)點(diǎn)。

　　至2050年，擁有高度物質(zhì)文明、政治文明、精神文明、社會(huì)文明和生態(tài)文明，譜寫(xiě)“強(qiáng)富美高”現(xiàn)代化建設(shè)的經(jīng)開(kāi)篇章，在建設(shè)富強(qiáng)、民主、文明、和諧、美麗社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)的偉大征程中走在前列。

　　頂層設(shè)計(jì)的持續(xù)落地正推動(dòng)著經(jīng)開(kāi)區(qū)的深刻變革，其內(nèi)部格局悄然分化，孕育出新的發(fā)展極點(diǎn)。若將經(jīng)開(kāi)區(qū)喻為無(wú)錫的皇冠，那么中央文教區(qū)無(wú)疑是鑲嵌其上的耀眼明珠。

　　經(jīng)開(kāi)中央文教區(qū)以教育為支點(diǎn)，聚合產(chǎn)業(yè)、文體、商業(yè)、交通、生態(tài)六大城市級(jí)資源，裂變出六維一體的超級(jí)星主場(chǎng)：15年全齡優(yōu)教薈萃人文高地，高新產(chǎn)業(yè)矩陣構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)引擎，國(guó)際文體場(chǎng)館集群激活人文脈搏，全維商業(yè)配套重構(gòu)品質(zhì)生活，TOD立體交通網(wǎng)絡(luò)接駁長(zhǎng)三角，生態(tài)綠廊與都會(huì)繁華共生共榮。

　　六大城市級(jí)資源協(xié)同發(fā)力，將中央文教區(qū)鍛造成無(wú)錫罕見(jiàn)全維價(jià)值主場(chǎng)，以六維一體的資源優(yōu)勢(shì)，成就引領(lǐng)時(shí)代潮流、拓展生活象限的超級(jí)星主場(chǎng)，其價(jià)值正隨著時(shí)代發(fā)展而日益攀升。

　　百年大計(jì)，教育為本。經(jīng)開(kāi)中央文教區(qū)正以雷霆之勢(shì)改寫(xiě)城市的教育格局：市一中太湖新城分校將于今年9月啟動(dòng)招生（學(xué)校過(guò)渡辦學(xué)一年），市一中作為無(wú)錫公認(rèn)的頭部高中，彌補(bǔ)了經(jīng)開(kāi)區(qū)優(yōu)質(zhì)高中的短板。

　　更有湖濱中學(xué)經(jīng)開(kāi)校區(qū)（在建中）、和風(fēng)路幼兒園（在建中）、和風(fēng)路小學(xué)（在建，已封頂）、和暢實(shí)驗(yàn)小學(xué)、和暢中學(xué)（已竣工即將開(kāi)學(xué)）、華東師范大學(xué)附屬太湖灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等15年全齡優(yōu)教資源薈萃。

　　不僅如此，根據(jù)《無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)教育設(shè)施布局規(guī)劃（2019-2035）》，“十四五”期間，經(jīng)開(kāi)區(qū)計(jì)劃開(kāi)工新建學(xué)校至少22所，新增學(xué)位3.5萬(wàn)個(gè)；到2035年，學(xué)校總數(shù)將達(dá)80余所，實(shí)現(xiàn)數(shù)量翻倍。

　　星瀾云邸所在的中央文教區(qū)，擁有從幼兒園、小學(xué)、初中以及高中15年全齡優(yōu)教必威-官方網(wǎng)站首頁(yè)資源，這樣的鼎配教育，足以傲視全無(wú)錫。

　　產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力。未來(lái)，經(jīng)開(kāi)區(qū)打造“4 + 3 + X”產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)發(fā)展先進(jìn)制造、集成電路、物聯(lián)網(wǎng)、軟件信息等4個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、高端商貿(mào)等3個(gè)特色產(chǎn)業(yè)，以及商業(yè)航天、人形機(jī)器人、人工智能等X個(gè)未來(lái)產(chǎn)業(yè)集群。

　　這意味著，中央文教區(qū)不僅是教育高地，更是“院士工作站+高校實(shí)驗(yàn)室+科創(chuàng)企業(yè)”的知識(shí)經(jīng)濟(jì)樞紐，為區(qū)域持續(xù)注入高端人才與創(chuàng)新動(dòng)能。

　　總投資約69億元的無(wú)錫奧體中心，規(guī)劃有6萬(wàn)座的體育場(chǎng)、1.8萬(wàn)座的體育館、2000座的游泳館和全民健身中心，并按照甲級(jí)體育場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，建成后可承辦全國(guó)性的大型綜合體育賽事，家門(mén)口即可觀看演唱會(huì)和世界體育盛會(huì)的愿望即將實(shí)現(xiàn)。

　　總投資約41億的國(guó)際會(huì)議中心已建成投用；無(wú)錫美術(shù)館預(yù)計(jì)今年投用，成為市民文化藝術(shù)新地標(biāo)；外形如 “揚(yáng)帆起航的風(fēng)帆”的無(wú)錫市文化藝術(shù)中心……一座座具有劃時(shí)代意義的文體地標(biāo)相繼落地，每一座都足以撼動(dòng)板塊的能級(jí)。

　　根據(jù)無(wú)錫市城市軌道交通三期建設(shè)規(guī)劃（2021-2026年），除已經(jīng)開(kāi)通的1號(hào)線號(hào)線一期，未來(lái)經(jīng)開(kāi)區(qū)還將擁有4號(hào)線條地鐵線路貫穿全區(qū)的軌道交通網(wǎng)。

　　規(guī)劃中的無(wú)錫南站，未來(lái)也將成為蘇錫常都市快線線號(hào)線的綜合性換乘樞紐，將成為無(wú)錫南向融入長(zhǎng)三角的“超級(jí)接口”，其戰(zhàn)略地位堪比上海虹橋之于長(zhǎng)三角。

　　區(qū)域率先引進(jìn)無(wú)錫首家山姆會(huì)員店，精選國(guó)內(nèi)外暢銷(xiāo)品牌，滿(mǎn)足了板塊內(nèi)高品質(zhì)消費(fèi)的需求；江蘇首座K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)全面封頂，預(yù)計(jì)于2026年年中竣工。

　　無(wú)錫K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心，總建筑面積約12萬(wàn)㎡，是一座“公園式綜合體”，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)對(duì)標(biāo)香港旗艦項(xiàng)目K11 MUSEA，未來(lái)必將成為無(wú)錫又一個(gè)網(wǎng)紅地標(biāo)！

　　和暢睦鄰中心，太湖新城集團(tuán)新澤文商旅首個(gè)睦鄰中心產(chǎn)品，致力于打造“十五分鐘生活便民生活圈”。

　　城市越繁華，靜謐越可貴。中央文教區(qū)坐擁太湖，南有貢湖灣濕地公園，北有梁塘河，東有蠡河，西有長(zhǎng)廣溪，中軸線有尚賢河濕地公園，形成人與自然和諧共生的生態(tài)廊道。

　　依托政策的頂層設(shè)計(jì)，坐擁全齡優(yōu)教資源、前沿科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、城市級(jí)文體地標(biāo)、多元商業(yè)、立體交通以及生態(tài)公園的經(jīng)開(kāi)中央文教區(qū)，正以復(fù)合型城市功能區(qū)的姿態(tài)躍升為城市價(jià)值新標(biāo)桿，真正實(shí)現(xiàn)了居有所安、學(xué)有所教、業(yè)有所興、樂(lè)有所享的理想生活圖景，成為追求品質(zhì)生活的城市精英首選之地。

　　當(dāng)城市進(jìn)化與時(shí)代風(fēng)口相遇，總有一些作品能超越建筑本身，成為時(shí)代紅利的“實(shí)體化身”。

　　星瀾云邸，正是這樣一處立于中央文教區(qū)心臟、承載經(jīng)開(kāi)未來(lái)十年發(fā)展紅利的現(xiàn)象級(jí)住區(qū)。作為無(wú)錫首批次高品質(zhì)住區(qū)、無(wú)錫首個(gè)待交付高品質(zhì)住區(qū)，星瀾云邸以嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)、超前的兌現(xiàn)，代言經(jīng)開(kāi)未來(lái)十年的人居潮向。

　　星瀾云邸設(shè)計(jì)之初就對(duì)園林、公共空間、套內(nèi)空間、停車(chē)系統(tǒng)等方面有著嚴(yán)格要求。《無(wú)錫市高品質(zhì)住區(qū)實(shí)施導(dǎo)則》2.0共137條高品質(zhì)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，而星瀾云邸落地了133項(xiàng)，超出常規(guī)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)75條，比高品質(zhì)住區(qū)更進(jìn)一步。

　　漫步星瀾云邸的園林之中，仿佛走進(jìn)了江南畫(huà)境?！八厩迦A、江南國(guó)際”的森境園林，巧妙地將自然與建筑融為一體，營(yíng)造出一種寧?kù)o而深邃的意境。

　　水榭、浮廳、水院，打造復(fù)合水院客廳，交織出一幅幅流動(dòng)的光影畫(huà)卷。四季街角公園、約500㎡陽(yáng)光草坪、廊下會(huì)客廳，形成富有互動(dòng)感的游園體驗(yàn)，舉目之間，皆是風(fēng)光無(wú)限。

　　星瀾云邸在生活場(chǎng)景設(shè)計(jì)上也下足了功夫。7大主題21個(gè)活力單元全域架空層，景觀沙發(fā)雅座、休閑書(shū)吧、童趣天地等全齡主題空間一應(yīng)俱全。在這里，你可以和朋友談天說(shuō)地，在書(shū)海中自由遨游，感受生活的愜意與美好。

　　地下車(chē)庫(kù)的品質(zhì)依然絲毫不放松。星瀾云邸，將星河鑲嵌于地下光廳之上，沿著高級(jí)肌理質(zhì)感的全明石材坡道蜿蜒而下，星光輝映交織，石材溫潤(rùn)典雅，每一次歸來(lái)皆星光熠熠。

　　約6.1m寬闊車(chē)道、約2.6m高闊車(chē)庫(kù)層高，以及約2.5X5.5m超大車(chē)位，比常規(guī)車(chē)道寬約50cm的尺度，即使是新手司機(jī)，也能從容優(yōu)雅泊車(chē)。

　　入戶(hù)門(mén)選用TOP級(jí)鋼木復(fù)合裝甲門(mén)，雙面實(shí)木面層，搭配耶魯電子密碼鎖，安全更體面。吊頂細(xì)節(jié)滿(mǎn)滿(mǎn)，采用當(dāng)下最流行的全域現(xiàn)代風(fēng)格，罕見(jiàn)的飛碟吊頂工藝，不僅大大提升層高效果，還能有效避免開(kāi)裂、變形等現(xiàn)象發(fā)生。

　　地板安裝也蘊(yùn)藏巧思，在鋪設(shè)空間的四個(gè)角落設(shè)置了彈簧，有效解決木地板因熱脹冷縮而出現(xiàn)開(kāi)裂、鼓包等問(wèn)題，大幅延長(zhǎng)地板使用壽命。所有的室內(nèi)門(mén)都做了特殊的開(kāi)槽處理，能夠使門(mén)更加挺拔。

　　甄選德國(guó)博世廚電系列、德國(guó)柏麗櫥柜等國(guó)際家裝名品，更采用華為全屋智能化系統(tǒng)，10.1寸中控鴻蒙系統(tǒng)大屏，集成智能中控編輯、語(yǔ)音系統(tǒng)控制、一鍵離歸家、客餐廳燈光場(chǎng)景調(diào)節(jié)、智能窗簾電機(jī)開(kāi)閉等功能為一體，為業(yè)主提供更智能、更便捷、更安全的家。

　　經(jīng)開(kāi)區(qū)未來(lái)十年，是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的十年，是教育崛起的十年，更是人居迭代的十年。

　　對(duì)于城市遠(yuǎn)見(jiàn)者而言，這不僅僅是一次置業(yè)選擇，更是參與經(jīng)開(kāi)中央文教區(qū)未來(lái)十年價(jià)值重構(gòu)的時(shí)代機(jī)遇。

　　據(jù)悉，星瀾云邸建筑面積約187㎡新品大平層加推在即，作為無(wú)錫首個(gè)待交付高品質(zhì)住區(qū)，勢(shì)必會(huì)再次掀起一陣置業(yè)熱潮，項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月30日首批次交付，感興趣的粉絲不妨親臨品鑒！

　　目前，星瀾云邸經(jīng)開(kāi)ONE187星主角大平層正火熱認(rèn)籌中，經(jīng)開(kāi)限藏，刻不容緩！

　　鄭重承諾：此房源信息真實(shí)有效，開(kāi)發(fā)商直屬全程營(yíng)銷(xiāo)策劃，中介勿擾如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún)，來(lái)電即可享受買(mǎi)房?jī)?yōu)惠！

　　1、本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；

　　相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；出賣(mài)人將！不定期對(duì)必威-官方網(wǎng)站首頁(yè)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料。

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